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中國城市發展潛力排名榜:呼和浩特上榜
來源:活力內蒙古    作者:
時間:2019年04月16日 09:11

  近日

  《2019中國城市發展潛力排名報告》

  發布

  內蒙古3座城市上榜!

  其中

  呼和浩特排名第57

  包頭排名第63

  鄂爾多斯則在百強中排名第75

   

  該榜單由清華大學博士后任澤平領銜的團隊發布。

  據悉,該項研究歷時一年多,對經典框架進行了細化與量化,在前期60多個指標、超過10萬條數據基礎上篩出27個指標、約5萬條數據,以此建立多維度、多層次、可驗證的城市發展潛力基本面+市場面評價模型,對全國除三沙市外的336個地級行政單元的發展潛力進行客觀排名。

  發展潛力排名:

  1)2019年中國城市發展潛力排名榜:深圳、北京、上海、廣州穩居前4名,二線城市中成都、南京、武漢、重慶、天津、杭州位居前十;東部地區有32座城市進入前50名。呼和浩特排名第57,包頭排名第63,鄂爾多斯則在百強中排名第75。百強城市以全國13%的土地,集聚50%的人口,創造73%的GDP,占全國商品住宅銷量的62%。

   

  2)人口現狀:人口持續向大城市集聚,中西部核心城市崛起。

  3)人口潛力:人隨產業走,一二線產業基礎及潛力突出。

  4)購買能力:一二線城市絕對購買能力較高,相對購買能力較低。

  5)住房供給:一二線城市住房供給偏緊,二三線土地財政依賴度較高。

  潛力劃檔:呼包鄂均居第三檔

  在基本面分析基礎上,結合市場面情況將發展潛力100強劃為3檔,其中深北上廣等15個城市為一檔,成都、武漢等25城為二檔,蘭州、徐州等60城為三檔。呼和浩特、包頭、鄂爾多斯均排在第三檔。

  市場面由庫存去化周期、需求透支率、房價周期、地價房價比4項指標組成。

  據介紹,該分檔首先將城市發展潛力100強按照發展潛力指數分為三檔,再通過市場面指標分析,對當前市場趨勢較好的城市升檔,其他城市維持不變。

   

   

  擁抱城市群,把握大趨勢

  2019年發展潛力百強城市中有96個位于19大城市群,有54個位于24個千萬級大都市圈。預計到2030年,中國2億新增城鎮人口的約80%將分布在19個城市群,其中約60%將分布在長三角、珠三角、京津冀、長江中游、成渝、中原、山東半島等七大城市群。而呼包鄂榆城市群已獲國務院批復。

   

(責任編輯:張楠)
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